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地下室堵漏的改进建议有哪些?
- 2019-02-28 -


  (一)、建立系统工程认识,搞好地下室防水的各个环节工程,保证地下室防水设置的效果。

 

  1.提高对地下室堵漏防水工程的复杂性认识,

必须树立以预防为主的方针,进行全过程的严格控制,造出一个好的防水工程。从地下室漏水的原因分析了解地下室防水涉及到结构、防水材料、建筑构造、施工各个方面,要从设计、施工、材料各个环节入手才能保证防水整个效果,同时还由于地下室防水工程的修复比较困难,而且漏水之后即使堵漏成功了,也只能是刚性自防水的修复,柔性防水层的破坏无法补救,一旦水进入结构外层还可能进一步扩大防水层与结构混凝土的脱离,为其它部位防水带来隐患。其次地下室封闭回填前,地下水的压力难以达到防水层施工工程的效果判断比较困难,为此要建立全面严格全过程的质量控制措施,作为建筑施工的关键过程加以落实。

 

  2.克服钢筋混凝土质量通病,尤其当结构混凝土为大体积时,应有强有力措施,保证地下室混凝土的成型质量。

 

  3.完善地下室的结构设计做到结构混凝土刚变强,适应地下环境的变化。

 

  4.选择适合的止水带等配件,精心施工施工缝、后浇带、伸缩缝等特殊部位。上述部位是地下室的构造的薄弱部位,但现行构造方法经验成熟只要选择合格的配件,精心的施工工艺就能满足后浇带施工的关键,在原混凝土接触面清理打毛,浇混凝土加膨胀性措施就能解决。

 

  (二)、完善地下室堵漏防水建筑构造,使防水材料全面粘合于结构混凝土,做好防水层保护。

 

  1.地下室的柔性防水层的设置是必须的,并要保证完整和耐久。柔性防水层是地下室防水的第一道防线,也是结构钢筋不受水浸蚀的主要防线,因此要加强对防水材料的选择,当使用两种不同材料时要考虑施工作业的相容性,防水材料的厚度要与建筑耐久性相适应。

 

  2.改进建筑构造使防水层牢固粘结在结构上。为了使防水层能适应结构的变化而不脱开防止防水层鼓破对防水层的建筑构造改进如下:

 

  ①防水层与施工基层脱开。地下室底板防水层作外防内贴法施工时,防水层的施工基层就是地下室底板垫层,通常为素混凝土层或垫层(混凝土、毛石或砖等)上的水泥砂浆找平层,根据以上分析防水层应与基层脱开。

 

  A.若为防水卷材,就将防水卷材空铺在基层进行卷材与卷材之间的接头粘结。

 

  B.在基层上空铺一层0.3mm厚的塑料薄膜,后点粘冷粘结剂与卷材进行粘结,卷材与卷材之间按要求粘结,此时塑料薄膜既是保证卷材与基层脱开的隔离层,又是卷材外面增加的保护层。

 

  C.若为防水涂料时,在基层上若空铺一层0.3mm厚的塑料薄膜或无纺布(无纺布无织孔防止涂料渗到基层上)塑料布或无纺布之间进行粘结,然后按要求在空铺布上进行分层涂料作业。

 

  ②底板防水层应与上面保护层的水泥砂浆粘结,水泥砂浆又要保证与地下室结构混凝土结合。

 

  A.当为防水卷材时,在卷材的上部粘结预制的水泥砂浆块,砂浆块为100mm×100mm水泥块上带与结构混凝土浇注连接的铁丝,每平方米卷材上粘铺水泥砂浆块不少于九快,粘结的方法采用分别在卷材和水泥砂浆块上双向粘结剂的方法,使卷材与预制水泥砂浆块粘结,其余卷材空位作现抹水泥砂浆保护层。为保证预制水泥砂浆块与现抹水泥砂浆成为整体,预制水泥砂浆块侧面作成上小下大的砌楔形,使用与水泥砂浆粘结的粘结剂应有足够的粘结力。

 

  B.当为防水涂料时,应根据涂料层与水泥砂浆层结合的能力,确定不同做法,一是涂料为油性或与水泥砂浆结合不好时,可参照A的做法在涂料层形成后,选择既与涂料层粘结又能与水泥砂浆结合的粘结剂进行。二是若为高聚合物水基层水性涂料(例如CME-A、CME-B涂料),由于该涂料与水泥砂浆结合很好,即可在最后一遍涂料涂刷后,在未成膜前接着就抹水泥砂浆,该涂料就会很好地与水泥砂浆粘结在一起。

 

  C.现抹水泥砂浆表面与结构混凝土连接措施。方法有两种:一是在水泥砂浆未凝前均匀拍入8mm-12mm小碎石子,使石子埋入砂浆1/3深,石子尽可能拉开成单个,二是在水泥砂浆上按“r”形铁丝,均匀分布每平方米10个。

 

  D、当地下室堵漏的防水层使用涂料时在涂料中部至少做一道用有纺布做加强层,加强层材料要保证施工过程和涂料融合。

 

  3.底板的外沿及地下室墙体竖向阳角线都应做成弧形的阳角线。在施行外防内贴法时,在基层的末端向上做一小段(大于100mm)的立面基层,在角处做成弧角,在弧角的200mm范围做防水加强层,同时该段落内不与水泥砂浆粘结形成防水层内外面都是空隔,对墙体竖向阳角线应在支模时做成弧角,抹灰中修正。

 

  4.地下室立面防水层应做到与形成的结构混凝土表面粘结好,应采用外防外贴法施工。

 

  5.立面防水层的保护层应与防水层分隔。立面保护层设分隔是为了做到保护层下沉变形时不拉动防水层,其分隔可参照水平防水层与基层增加一层空隔(铺)塑料布或无纺布的做法。

 

  6.立面防水层的保护层,应成为独立的结构。在地下室变形过程保护层不致破坏,其表面尽可能光滑减少与土的摩擦做到下滑自由不使保护层变形。保护墙的构造,根据地质状况考虑可能下沉值及地下室深度(地下室保护墙高度)不同可选择砖墙、素混凝土墙,砖墙加钢筋混凝土连梁,钢板网水泥砂浆抹灰等不同构造,必要时保护墙要做到既与防水层设隔离层又与结构混凝土连接的措施。

 

  7.穿过地下室结构的水电设备管道应在防水套管内穿行。地下室立面防水层要伸入套管内与防水套闭合,管道在套内要设止水环,套管的间隙填好防水材料,填料内外用密封膏封闭。

 

  8.凡阴、阳角线的防水材料粘贴时都要增设附加层。附加层的做法及埋地的地下顶板可参照屋面防水工程的要求设置和施工。

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